| 事项名称 |
旧房转让土地增值税申报 |
权力事项类型 |
行政征收 |
| 办件类型 |
即来即办 |
权力来源 |
法定本级行使 |
| 适用范围 |
| 涉及内容 |
非从事房地产开发的纳税人转让房地产，应办理旧房转让土地增值税申报。 |
| 适用对象 |
个人，法人 |
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| 实施机关 |
县（区）级税务机关 |
责任处（科）室 |
办税服务厅 |
| 办公地址 |
辖区税务机关办税服务厅
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| 办公时间 |
夏季 工作日8：30-11：30、14：00-17：30 冬季 工作日8：30-11：30、13：30-17：00
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| 咨询电话 |
12366 |
监督投诉电话 |
12366 |
| 申请方式 |
现场申请或网上办理 |
事项审查类型 |
即审即办 |
| 审批结果 |
税务机关反馈申报结果
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| 办结时限 |
| 承诺时限 |
即时办结 |
| 法定时限 |
即时办结 |
| 附加说明 |
无 |
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| 结果送达 |
| 送达时限 |
自作出决定之日起0个工作日内送达。 |
| 送达方式 |
当场送达或网上查询 |
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| 办事者到办事现场次数 |
1次或0次
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| 申请条件和限制 |
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| 申请材料 |
| 材料名称 |
1．适用查账征收条件的纳税人，应报送：（1）《土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）》 2份；（2）不动产权证（房屋产权证、土地使用权证）、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告原件及复印件；（3）享受土地增值税优惠的纳税人，还应报送 减免土地增值税证明材料原件及复印件；2.适用核定征收条件的纳税人，应报送：（1）《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）》2份；（2）税务机关出具的核定文书。 |
| 材料形式 |
自行出具原件或复印件 |
| 材料详细要求 |
纸张尺寸A4； |
| 必要性及描述 |
无 |
| 备注 |
无 |
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| 办理流程 |
纳税人报送资料，办税服务厅核对资料，符合的当场受理；不符合的，一次性告知纳税人，补正资料，办结后反馈纳税人。
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| 收费情况 |
不收费
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| 法定依据 |
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
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| 办事者的权利和义务 |
纳税人可通过各级办税服务厅“首问责任制咨询中心”、国家税务总局吉林省税务局网站和12366纳税服务电话咨询。
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