| 事项名称 |
商品房预售许可证的核发(变更） |
权力事项类型 |
行政许可 |
| 办件类型 |
即来即办 |
权力来源 |
法定本级行使 |
| 适用范围 |
|
| 实施机关 |
白城市住房和城乡建设局 |
责任处（科）室 |
行政审批办 |
| 办公地址 |
洮北区公园东路14号政务大厅三楼住建局窗口
|
| 办公时间 |
上午8：30—11：30 下午13：30—17：00（冬季）；上午8：30—11：30 下午14：00—17：30（夏季）
|
| 咨询电话 |
0436-3294196 |
监督投诉电话 |
0436-3290011 |
| 申请方式 |
现场申请 |
事项审查类型 |
前审后批 |
| 审批结果 |
商品房预售许可
|
| 办结时限 |
| 承诺时限 |
1个工作日 |
| 法定时限 |
1工作日（如时间单位为“天”，则指自然日） |
| 附加说明 |
|
|
| 结果送达 |
| 送达时限 |
自作出决定之日起1个工作日内送达 |
| 送达方式 |
当场送达、邮寄送达 |
|
| 办事者到办事现场次数 |
1
|
| 申请条件和限制 |
| 申请条件 |
资料齐全有效 |
| 数量限制 |
无 |
| 禁止性要求 |
无 |
|
| 申请材料 |
| 材料名称 |
（一）情况说明
（二）变更内容证明材料
（三）商品房预售许可申请表
(四)商品房预售许可证明细表
（五）申请单位申明
（六）变更申请表
（七）预 售 方 案
（八）预售楼宇建设、销售情况表 |
| 材料形式 |
原件 |
| 材料详细要求 |
原件1份、扫描件1份并加盖单位公章 |
| 必要性及描述 |
无 |
| 备注 |
无 |
|
| 办理流程 |
窗口受理——审核——发证
|
| 收费情况 |
不收费
|
| 法定依据 |
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 2、《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号修正）第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
|
| 办事者的权利和义务 |
行使行政复议救济权利，履行法定义务
|
