政府机构 信息公开 办事服务 互动交流 数据分析 走进白城 专题专栏
来源:

关于白城市SOHO创享国际项目相关问题再次请求市政府帮助解决的求助信

【网民】提问时间:2015-08-14 00:22:49    

招商项目“SOHO·创享国际”在改扩建过程中遭遇一系列“难题”急需市政府出面统一协调解决的再次求助信白城市人民政府: 原白城市电业大厦修建于上世纪九十年代,至今烂尾和闲置已有十八年之久。带着对我国东北美好未来的憧憬,带着建设美好东北的目的,带着国家振兴东北的号角,我四川本创实业集团毅然决然来到白城市,承担起了重新启用、建设和改扩建原电力大厦的重担,我们准备下大力气来医治这个城市的伤疤,准备用重金和最新理念来盘活这个存量和国有资产,以为白城市的振兴和建设尽一份心力。这个雄伟的大楼至今仍是白城市家喻户晓的地表性建筑,她曾经伴随了无数白城人的童年,在白城,有多少人、多少年来翘首以待期盼着大楼能够起死回生。我四川本创实业集团经营业务主要有房地产、物流、农贸市场、养老等产业,公司曾经在四川成都、南充成功参与改造了类似电业大厦项目五个以上,公司积累了相关项目丰富的改扩建和重新经营定位盘活经验。我们拟将项目打造为白城市唯一和具有创新性的“小微企业孵化中心”、“众创空间”、“小微企业微总部基地”及智能化专业“写字公寓”,这些定位产品均填补了白城市的空白,是白城市社会经济发展急需的项目。但是从去年我们正式接手大楼以来,我们深感盘活这个项目有太多的难题、太大的难度,主要问题是白城市经济总量太小、购买力太弱、政策尺度太死板、办事人员太机械、办事效率太低下,公司有事、想办事但没人配合解决,真的让人心力交瘁和无能为力啊。我们项目经营和改扩建涉及的部门主要包括规划、住建、消防、设计、水务、发改、城管、工商、税务、宣传、水电、供暖、产权、国土、交警、质检、金融等等单位,目前我们尚有很多的事需要协调、需要相关部门研究解决啊。 当前我们迫切需要对大楼房屋按市场所需依法进行分割,和分户办理权属证明等手续,以推进项目二次招商和产品销售工作啊,但我们在依法申办大楼产权分割的过程中,由于这需要白城市规划局、住建局、产权交易中心、设计、质检等部门同时出具意见后方才能办理,而以上单位均是“第一次”办理类似业务,这些部门均非常谨慎和小心,虽经我们长时间努力沟通,但目前仍然未形成共识,造成项目进度几乎就要搁浅了啊。 根据全国各地类似如长春、广州、天津、成都、深圳、三亚、湛江、威海等城市,对烂尾楼处理的一般做法,他们普遍坚持政府引导、落实规划、尊重历史、市场决策、业主负责、重在盘活的原则进行处理。如:2003年《广州市人民政府办理〈关于尽快制定整治烂尾楼办法的议案〉的实施方案》出台,成立了广州市处置烂尾楼工作领导小组,由市长担任组长,市政府办公厅、市建委、市国土房管局等十多个委、办、局为成员;深圳自2002年下半年起开始加快“问题楼盘”的处理,深圳出台了包括地价优惠、延长土地使用年限等6项重大优惠措施,深圳52个烂尾楼获得新生;成都市2001年12月开始执行的《成都市防止和处置停缓建工程的暂行规定》是全国首个处置“烂尾楼”的地方性政府规章;2006年《深圳市龙岗区烂尾楼处理办法》出台;2014年《湛江市市区烂尾楼处理意见》(下称《意见》)已于2014年5月1日起施行。 以上政府普遍采用“一楼一策”的方法解决问题,交易时政府普遍减免相关规费,对办理复工的“烂尾楼”项目手续时给予特事特办政策,在重新核定土地使用权年限、直接办理土地使用权变更登记、修改平面规划及建筑设计方案、质监意见及验收、施工许可、消防审批、产权分割、费用优惠等方面给予了大力支持。由于我们项目的投资已经远远超过了最先的投资预算(现已经投资近8000万元),项目后续投入资金已显极度匮乏,项目推进工作又面临各行政审批所带来的各种困境,因此我们迫切需要各级政府特别是市人民政府相关领导的支持,以帮助我们解决一些具体困难啊。为了成功打造白城的“小微企业孵化中心”、“众创空间”、“小微企业微总部基地”及智能化专业“写字公寓”项目,我司特提出如下事项和要求,希望相关领导能够给予重视和帮助解决为感:1、市区政府能否针对我项目成立项目“改扩盘活”临时联合领导小组,以强化和方便项目涉及规划、住建、消防、设计、水务、发改、城管、工商、税务、宣传、水电、供暖、产权、国土、交警、质检、金融、招商等方面的工作统一联系和协调。2、由于办理项目产权分割手续,需白城市规划局、住建局、产权交易中心、设计、质检等部门串联审批,而以上单位在白城均是“第一次”办理类似业务,因此极不易协调,和形成一致意见,因此我们恳请市政府相关领导能够召开一次专题协调会或听证会,以尽快统一解决我司所遇到的难题。 3、由于项目投资严重超出我司预算,已造成项目资金极其短缺,为了避免项目再次烂尾,为了支持我市的“小微企业孵化中心”、“众创空间”、“小微企业微总部基地”项目的早日落成,早日发挥其社会和经济效应,我们恳请市政府出面

【回复】回复时间:2015-08-14 08:36:57    

您好,您的留言收悉,就留言中反映的内容,我们已与您进行沟通说明,建议您直接向招商主管部门咨询。

回复满意度